Genießen Sie unverbaubare Ausblicke und maximale Planungsfreiheit auf diesem ca. 1250 m² großen Grundstück in Aystetten. Ideal für einen kernsanierten Altbau oder einen Neubau inmitten der Natur.
Objektbeschreibung
In sonniger, sanfter Hanglage eröffnet dieses ca. 1.250 m² große Grundstück eine seltene Bau- und Lebensperspektive: Nach Westen genießen Sie einen vollkommen unverbaubaren Blick über das Tal direkt in den idyllischen Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ samt herrlicher Abendsonne. Das Bestandsgebäude kann entweder kernsaniert oder für einen maßgeschneiderten Neubau abgerissen werden.
Maximale Planungsfreiheit: Es existiert kein einengender Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Da die umliegenden Häuser in Form, Größe und Stil sehr vielfältig sind, genießen Sie hier außergewöhnliche architektonische Gestaltungsfreiheit.
Kauf als Gesamtes oder in 2 Parzellen geteilt möglich.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Natur direkt vor der Tür: Nur wenige Minuten zu Fuß in den Wald – ideal für Spaziergänge, Jogging und Sport im Grünen.
Hervorragend angebunden: Gute Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule vor Ort in Aystetten. Universitätsklinikum Augsburg (~10 Min.), Augsburger Innenstadt (~15 Min.) und Autobahn A8 (~7 Min.) sind in kürzester Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel