Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, vollständig kernsanierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche über drei Wohnebenen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses innerhalb einer charmanten, ebenfalls umfassend kernsanierten Hofreite in Reinheim-Spachbrücken.
Die Hofreite überzeugt bereits beim Betreten durch ihren neu gestalteten, gepflegten Innenhof mit neuem Pflaster sowie das insgesamt hochwertig modernisierte Erscheinungsbild. Dach, Fenster und Außenbereiche wurden im Rahmen der Sanierung erneuert bzw. modernisiert.
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine neue Einbauküche, zwei modern gestaltete Duschbäder mit großformatigen Fliesen, neue Fenster, hochwertige Zimmertüren sowie edler Vinylboden. Die großzügig geschnittenen Zimmer, drei separate Schlafräume und der zusätzliche Wohnbereich über mehrere Ebenen bieten viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten von zu Hause.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit einer hochwertigen Natursteintreppe aus Granit gestaltet. Innerhalb der Wohnung verbinden geflieste und mit Holz ausgeführte Treppen die einzelnen Wohnebenen. Bitte beachten Sie: Der Zugang über die drei Ebenen erfolgt über altbautypisch etwas schmaler ausgeführte Treppen. Dies gehört zum besonderen Charakter der Hofreite und sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.
Ein eigener Stellplatz und Balkon sind nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch unmittelbar in der Umgebung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich modern, stilvoll und gemütlich. Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche, zwei moderne Duschbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen, hochwertige Vinylböden, neue Fenster sowie neue hochwertige Innentüren.
Besondere Akzente setzen die moderne Deckenbeleuchtung mit Spots sowie die indirekte seitliche Beleuchtung der Treppenbereiche. Beide Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf drei Wohnebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage im Ortskern von Reinheim-Spachbrücken. Grundschule, Kindergarten sowie Bushaltestellen sind bequem in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Spachbrücken und im nahegelegenen Reinheimer Stadtzentrum. Der Bahnhof Reinheim bietet eine gute Anbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald.
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Ortsteils. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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