Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in Uhingen-Diegelsberg mit diesem individuellen Architektenhaus aus dem Jahr 2002 und genießen Sie den unverbaubaren Blick über das Nassachtal. Das Haus bietet ca. 156 m² Wohnfläche und viel Potenzial.
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Uhingen-Diegelsberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 mit unverbaubarem Blick über das schöne Nassachtal.
Das individuell geplante Architektenhaus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Hinzu kommen rund 132 m² Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss.
Die offene und großzügige Raumarchitektur verbindet Wohnzimmer, Küche und Flurbereich zu einem weitläufigen Wohnambiente. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der markante Rundbogen mit insgesamt 11 Echtholzfenstern, der dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und eine besondere Lichtwirkung verleiht.
Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Die ca. 79 m² große Garage mit zwei elektrischen Toren bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und zusätzlich großzügige Flächen für Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Zwei weitere Lagerräume ergänzen das Raumangebot.
Das Haus wird im noch nicht vollständig fertiggestellten Zustand angeboten. Die noch ausstehenden Arbeiten sind überschaubar und bieten insbesondere handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, die Immobilie mit Eigenleistung oder in Eigenregie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte und ist mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine und Spüle ausgestattet.
Im Erd- und Untergeschoss sind Fliesen verlegt, im Dachgeschoss befindet sich verleimtes Massivholz-Parkett.
Das Haus verfügt über eine umfangreiche Elektroinstallation mit KNX-Bussystem zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und weiteren Funktionen. Die KNX-Installation ist vorhanden, jedoch noch nicht vollständig programmiert. Zusätzlich wurde eine konventionelle Elektroverkabelung verlegt, sodass alternativ auch eine herkömmliche Elektroinstallation genutzt werden kann.
Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Gesamtleistung von ca. 11,3 kWp. Davon entfallen 6,035 kWp auf 17 Dachmodule und 5,22 kWp auf 12 Module auf dem Carport. Ergänzt wird die Anlage durch einen Batteriespeicher mit 10 kWh Nennkapazität.
Zusätzlich ist eine funktionierende Solarthermieanlage vorhanden. Für die Beheizung stehen eine Pelletheizung mit ca. 10 kW sowie eine Holzstückheizung mit ca. 20 kW zur Verfügung. Die vorhandene Ölheizung ist derzeit stillgelegt, könnte bei Bedarf jedoch reaktiviert werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Uhingen-Diegelsberg, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ortsteil von Uhingen im Landkreis Göppingen.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über das schöne Nassachtal. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte und Discounter sowie Apotheken und Hausarztpraxen sind in Uhingen und Umgebung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in Uhingen und den umliegenden Städten erreichbar.
Uhingen bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Göppingen, Kirchheim unter Teck und die Region Stuttgart sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Ausblick und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
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