Objektbeschreibung
**Modernes Wohnen in ruhiger Lage – ankommen und direkt wohlfühlen!**
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Pfullingen vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wandflächen und moderne Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches Gesamtbild. Auch das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Design.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und einen angenehmen Ausblick ins Grüne eröffnet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – die Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie eine Garage direkt am Gebäude.
**Ein besonderer Vorteil:** Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Aufwendige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
**Ausstattung & Highlights im Überblick**
- Ca. 71 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- 3 helle und gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Umfassend renoviert und modernisiert
- Neue, zeitgemäße Bodenbeläge
- Frisch gestaltete Wandflächen
- Neue, moderne Innentüren
- Vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne
- Separates, ebenfalls komplett erneuertes WC
- Praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Eigene Garage direkt am Gebäude
- Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten
- Direkt einziehen ohne aufwendige Renovierungsarbeiten
- Provisionsfreier Verkauf – keine zusätzliche Käuferprovision
**Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen!**
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
**Attraktive Wohnlage in Pfullingen – ruhig, zentral und naturnah**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Pfullingen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Reutlingen.
Alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, lässt sich bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Pfullingen eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Reutlinger Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Bundesstraßen B312 und B27 eine gute Verbindung in Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart bieten.
Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
**Fazit:** Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und naturnahe Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause in Pfullingen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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