RAUM. LICHT. WEITBLICK. Wohnen mit 3 m Deckenhöhe, viel Glas, offenem Kamin und Südgarten

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER
Dieses Architektenhaus von 1972 bietet Ihnen 290 m² Wohnfläche auf einem 909 m² großen Südgrundstück in unverbaubarer Lage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und überzeugt durch eine absolut solide, hochwertige Bausubstanz – die ideale Basis für eine zeitgemäße Modernisierung.

ERDGESCHOSS (Raumhöhe 3,00 m)
Großzügiger Eingang mit weitläufiger Diele, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (85 m²) mit bodentiefen Glasfronten, offenem Kamin und Zugang zur überdachten Westterrasse. Helle Küche (ca. 22 m²) mit sonniger Süd-Ost-Terrasse. Gäste-WC, integrierte Doppelgarage & zwei Außenstellplätze.

GARTENGESCHOSS (Raumhöhe 2,75 m)
Elternschlafbereich mit Ankleide, Badezimmer und separatem WC (insgesamt ca. 44 m²). Zwei Kinder-/Gäste-Apartments – jeweils mit Duschbad und Diele. Alle Schlafräume haben einen herrlichen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Südterrasse. Hauswirtschaftsraum, vielseitig nutzbare Hobby- und Abstellflächen.

DACHGESCHOSS
Dachboden mit Fenstern, bequem über eine Einschubtreppe erreichbar.

TECHNIK
Das Haus wird aktuell über eine Gaszentralheizung (Kessel von 1991, Brenner von 1998) versorgt. Nutzen Sie die anstehende Modernisierung für den Umstieg auf modernste Wärmepumpen-Technologie und profitieren Sie von maximalen staatlichen KfW-Förderungen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen