Familienfreundlich & flexibel – Wohnen auf hohem Niveau

Diese außergewöhnliche, 121,46 qm große 5,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen das Platzangebot eines Reihenhauses.
Wichtiger Hinweis:
Es handelt sich hierbei rechtlich um zwei separat im Grundbuch eingetragene Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Die Einheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei autarke Wohnungen trennen (z.B. als Altersvorsorge).
Informationen zum Esszimmer. Hier handelt es sich um eine, vom Schreiner angefertigte Bauernstube. Aufgrund des sehr gepflegten Zustands haben wir die Stube bewusst erhalten. Diese kann gerne kostenfrei übernommen werden.
Eine gut ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden.
Die Wohnung bietet 2 separate Bäder, sowie 2 WCs - ideal für mehrere Personen.
Hinzu kommen drei Loggien (Balkone), für Platz im Freien.
Die Zimmer sind, je nach Raum, mit Parkett-, Laminat-, Kork- oder auch Teppich-Boden ausgestattet, wie auf den Fotos zu erkennen ist.
Alle Fotos zeigen den derzeitigen "Ist-Zustand" der Wohnung.
2 Kellerabteile, die ebenfalls zusammengelegt wurden, bieten mit etwa 20 qm viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorratsraum.
Eine Garage im zugehörigen Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Der angegebene Kaufpreis der Wohnung beinhaltet nicht den Kaufpreis der Garage.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler, die jeweils in den Bädern angebracht sind. Die Aufheizung kann über Nacht mit einem günstigeren Niedertarif erfolgen. Dies bietet zumindest den Vorteil, dass Sie nur für den Energieaufwand Ihres eigenen Warmwassers aufkommen müssen.
Die zentrale Heizungsanlage wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und von Heizöl auf Erdgas umgestellt.
Die Dächer der Wohnanlage wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert.
Somit gibt es keinen Renovierungsstau, der in absehbarer Zeit hohe Zusatzkosten verursachen sollte.