Genießen Sie stilvolles Wohnen mit modernster Technik und einem geringen ökologischen Fußabdruck in ruhiger Lage von Karlsruhe-Hausfeld. Die Wohnung bietet Komfort und Nachhaltigkeit in einem.
Objektbeschreibung
Wohnen mit besserem ökologischem Fußabdruck ist kaum möglich:
Es handelt sich um ein saniertes Gebäude aus dem Jahr 1960. Das Haus entspricht heute einem KfW 70EE Referenzobjekt.
Die Fassade ist mit 18cm Steinwolle/das Dach ist mit Zellulose gedämmt.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrische Raffstoren. Das Haus wird beheizt mit einer sparsamen Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung.
Auf dem Dach ist eine große Photovoltaikanlage mit 26 kwp zur Stromgewinnung verbaut plus zusätzlich einem Akku im Keller.
Dem Mieter steht es frei den hausintern gewonnen Ökostrom günstig zu nutzen um den eigenen CO2-Fußabdruck weiter zu verringern (Mieterstrommodell)
Eine Fahrradüberdachung versteht sich von selbst.
Stauraum zur Aufbewahrung findet sich zusätzlich im Keller.
Vor dem Haus besteht ein Stellplatz inkl. Wallbox.
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Helle, moderne 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung wurde im März 2023 fertiggestellt.
Wohnen wie im Neubau:
Im Badezimmer sowie in der Küche liegen 60x120cm Feinsteinzeug Fliesen.
Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Vinylboden.
Die Wände sind mit Malervlies glatt in weiß gehalten.
Die Erscheinung ist sehr modern.
Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige 90x90cm Dusche inkl. Glastür.
Die Küche der Vormieter (inkl.Elektrogeräte+Kühlschrank) kann gegen Zahlung übernommen werden.
Internetanschluss ist in sämtlichen Räumen vorgerüstet, am Standort ist eine Leistung bis 250MBit möglich.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Karlsruher Stadtteil Hausfeld.
Hier wohnen Sie ruhig und grün.
In wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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