Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein 3-Familienhaus. Starten Sie direkt mit dem Bau ohne lästige Planungsphase.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 2.926 m² in ruhiger Ortslage von Medelsheim (Gemeinde Gersheim, Biosphärenreservat Bliesgau).
Die Planung ist abgeschlossen. Es liegt eine genehmigte Baugenehmigung für ein modernes, zweigeschossiges 3-Familienwohnhaus mit Flachdach, Garage und Stellplätzen vor. Dazu kommt ein geotechnisches Bodengutachten aus 2025 mit Gründungsempfehlung und Bodenanalyse. Sie können ohne Planungs- und Genehmigungsphase direkt starten.
Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses. Der große hintere Gartenbereich bietet viel Platz für Familie, Tiere oder Freizeit.
Grundstück: 2.926 m², ca. 24 m Straßenfront; vorne Bauplatz, hinten großzügige Garten- und Grünfläche bis zur offenen Landschaft
Lage: Ortsstraße mit Wohnbebauung links und rechts
Erschließung: Kanal in der Straße anliegend
Baugenehmigung: 3-Familienhaus (EG + OG, nicht unterkellert) mit Garage.
Bodengutachten: Boden unbelastet (BM-0), kein Grundwasser angetroffen, keine Erdbebenzone
Ideal für: Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit großem Garten
Kaufpreis: 65.000 € VB, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage, die genaue Lage nach Kontaktaufnahme.