Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem unterkellertem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und erfreut mit ca. 66,38 m².
Im 1. Stock gelangen Sie zu der gut geschnittenen Eigentumswohnung, sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, sowie einen Essplatz.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet genügend Raum für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, sowie Kommode. Die angrenzenden Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Es passen hier ein Bett, Kleiderschrank und ein Schreibtisch rein.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und doch großzügig um alle Utensilien unterzubringen und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Sie grenzt gleich an das Esszimmer an. Die Einbauküche gehört mit zur Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Entspannen Sie sich in der darin vorhandenen Badewanne oder erledigen die Wäsche mit nur wenigen Schritten, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentral gelegenen Flur mit praktischen Stell- und Abstellmöglichkeiten und einem platzwunder Einbauschrank.
Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt, zu diesem gelangen Sie vom Wohnbereich. Von dort haben Sie einen idyllischen Blick über Bergrheinfeld – ideal zum Entspannen und Abschalten im Alltag. Da dieser Überdacht ist, kann er jederzeit auch praktisch zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.
In jedem Raum der Wohnung – außer der separaten Toilette – haben Sie ein Fenster, das die Wohnung sehr hell und freundlich strahlen lässt. Im Wohnzimmerbereich können Sie dank des großen Panoramafensters lange ohne künstliches Licht auskommen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Hobbyraum, der sich auch im Keller befindet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Wäscheraum steht zur Verfügung. Weiterhin ist im Verkauf auch eine Garage inbegriffen.
Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Heizung: Erdgas E (2011)
Energieausweis: E 141,8 kWh/(m²·a)
Hausgeld: bisher 277,--€ mtl. (darin enthalten Rücklagen)
Besitzer: 2. Besitzer – seit 10/1988
Baujahr: ca. 1973
Wohnraum: ca. 66,38 m²
Nutzfläche: ca. 100,7 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Miete: 500,--€
Zusätzlich enthalten: Garage, Hobbyraum und Kellerabteil
Objektdaten
Lagebeschreibung
Informationen über den Standort:
In der Nachbarschaft zu Schweinfurt ist die Gemeinde Bergrheinfeld auf mehr als 5.000 Einwohner angewachsen. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg-Schweinfurt.
Bergrheinfeld überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen Mainfrankens. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A70 und die Nähe zum Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck sind die Städte Schweinfurt, Würzburg und Bamberg schnell und bequem erreichbar. Die aktive Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich in Vereinen zu beteiligen, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Nähe und so gut wie alle wichtigen Institutionen im Ort. In der Gemeinde haben Sie 2 Kindergärten, Grund- und auch Mittelschule, Apotheken, Ärzte, mehrere Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, eine Bibliothek und eine sehr gute Stadtbusanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel