Stilvoll gestaltete Neubauwohnungen in Echem bieten durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen bequemen Aufzug. Genießen Sie das Leben in einer modernen und barrierefreien Umgebung.
Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvoll gestaltete 9WE Mehrfamilienhaus in Echem bietet verschiedene Wohnungen.
Diese Wohnungen bietet auf 81,38 m²- 123,33m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnungen umfassen 2 bis 3 Zimmer und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung inkl. Fußbodenheizung aus.
Das massive KFW 40+ Haus überzeugt mit seiner modernen Bauweise.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, zudem ist die Wohneinheit barrierefrei gestaltet.
Eine bereits integrierte Hochwertige Einbauküche verfügt über eine Kühlgefrierkombination, Induktionskochfeld und einer Spülmaschine und bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Es sind weitere Wohnungen mit verschiedener Zimmeranzahl vorhanden.
Von ca. 81qm bis ca. 123qm.
Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz und kann auf Wunsch erweitert werden.
Die 1400€ Kaltmiete beziehen sich in diesem Beispiel auf die 3 Zimmer Wohnung mit ca 112qm, EG/WE01 mit Garten.
Bei allen Wohnungen ist die Miete ca 12,5€/qm
Nebenkosten 2€/qm im ersten Abrechnungsjahr.
Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Der Einzug ist geplant ab 01.12.2026 ggf. zum 01.11.2026
Alle Bilder sind KI bearbeitet und zeigen ungefähr das fertige Ergebnis.
Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Neubauwohnungen verbinden moderne Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche und Fußbodenheizung gehören in jeder Wohnung zum Ausstattungskonzept. Modern gestaltete Badezimmer und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Aufzug erschließt die Etagen.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Weitere Stellplätze sind für Besucher vorgesehen.
Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 40 Plus konzipiert und bietet ein energetisch anspruchsvolles Neubaukonzept. Der Erstbezug ist ab dem 01.12.2026 vorgesehen.
Die gezeigten bearbeiteten Bilder sind Visualisierungen des vorgesehenen Fertigzustands. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung können davon abweichen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in der Dorfstraße 8 in 21379 Echem, einer Gemeinde der Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg. Die dörflich geprägte Umgebung und die Landschaft der Elbmarsch bieten einen angenehmen Rahmen für ruhiges, naturnahes Wohnen.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Echem sowie örtliche Bushaltestellen ergänzen die Verkehrsanbindung.
Auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Einkaufen, Arzt und Apotheke in Hohnstorf sind mit dem Auto in ungefähr 5 bis 7 Minuten erreichbar , ALDI in Scharnebeck in etwa 10 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und in Lüneburg.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Echem verbindet damit naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Angeboten der Region.
Auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz je Wohnung ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel