Erleben Sie modernes Wohnen im Wohnpark Schönfeld-Karlsaue mit dieser hochwertigen Neubauwohnung und Loggia. Genießen Sie den direkten Zugang zur Loggia vom großzügigen Wohn- und Essbereich.
Objektbeschreibung
Im Wohnpark Schönfeld-Karlsaue entsteht auf dem historischen Areal der ehemaligen Jägerkaserne in Kassel-Wehlheiden eine hochwertige Neubauwohnung mit modernem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung 1.3 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Anbindung verbinden möchten.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für April 2027 vorgesehen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung und das Gebäude verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- überwiegend bodentiefe Fenster
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia mit großformatigen, wetterbeständigen Keramik- bzw. Steinzeugplatten
- Videosprechanlage
- barrierefreier Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Fernwärmeversorgung
- Effizienzhausstandard 55
- hochwertige Wandoberflächen mit Malervlies in Q3-Qualität
Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Mond-Straße 31 in Kassel-Wehlheiden, innerhalb des neu entstehenden Wohnparks Schönfeld-Karlsaue.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zwei der bekanntesten Grünanlagen Kassels: Die Karlsaue und der Park Schönfeld sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Kassels.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Quartier mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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