Hier bieten sich Ihnen flexible Optionen für Ihr Bauprojekt – wählen Sie zwischen einem großen Grundstück oder zwei kleineren, frei aufteilbaren Parzellen in ruhiger Lage. Vollerschlossen und ideal für EFH, MFH oder Tiny-Häuser.
Objektbeschreibung
- Entweder ein großes Grundstück mit Bauland, knapp 1.700m²
- Oder zwei kleinere Grundstücke, frei aufteilbar, Beispiel: knapp 400m² für 80.000 Euro und knapp 1.300m² für 180.000 Euro
- Teilung individuell möglich, solange beide Hälften nach Baurecht vernünftig bebaut werden können
- Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse
- Vollerschlossen, 1 Kanalhausanschluss ist vorhanden. Bei Aufteilung müsste ein zusätzlicher Anschluss gelegt werden
- Über 20 Meter Straßenfront
- Nachbarschaftsbebauung
- 2 Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
- Neuer Beckers Betonzaun
- Bei TIM Online zu sehende Häuser wurden bereits abgerissen, Grundstück ist im Garten gesäubert, Baustraße mit RCL vorhanden
- Regenwassereinleitung in den hinter dem Grundstück liegenden Bach möglich
- Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhäuser erlaubt
- Tiny-Häuser und Modulhäuser sind erlaubt, solange sie der Nachbarschaftsbebauung entsprechen
ACHTUNG: Eine GEWERBLICHE Nutzung für Ferienhäuschen ist nach städtischer Aussage ausnahmsweise ERLAUBT. Der Bau von Ferienhäuschen zur Kurzzeit- und Ferienvermietung wäre möglich.
Besichtigungen des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache sind jederzeit möglich. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstücks verboten ist.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Heinsberg Kempen bzw. Theberath, ruhige Wohngegend, Grundstück liegt in einer Sackgasse. Kein Verkehrslärm durch Hauptstraßen zu hören.
Das Grundstück liegt nur 10 Gehminuten vom Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lago Laprello entfernt.
Das Heinsberger Zentrum ist keine 5 km entfernt und mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und das Heinsberger Krankenhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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