Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und attraktiver Lage in Wardenburg/Hundsmühlen – perfekt für Kapitalanleger! Genießen Sie eine ruhige Umgebung und die Nähe zum Oldenburger Stadtzentrum.
Objektbeschreibung
Gepflegtes und vermietetes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage in der Gemeinde Wardenburg/ OT Hundsmühlen, nur 6 km vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1918 befindet sich auf einem 596 qm großen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche inkl. Nutzfläche von 141,10 qm verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss (75,01 qm) umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Büro und Flur.
Die Wohnung im Obergeschoss (54,83 qm) bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus aus dem Bj. 1918 wurde umfassend 2011 modernisiert. Das Dach wurde vollständig erneuert, es wurde eine Einblasdämmung der Außenwände vorgenommen, die Zwischendecke wurde gedämmt sowie neue Eingangs- und Zimmertüren eingebaut. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, die Badezimmer modernisiert. Auf dem Dach befinden sich 4 Module einer PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 1.600 Wp.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
In dem beliebten Ortsteil Hundsmühlen in der Gemeinde Wardenburg erwartet Sie dieses vermietete Zweifamilienhaus.
Die Lage in Hundsmühlen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, überwiegend Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des tgl. Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung erreichbar.
Durch die zentrale Lage an der Hunte können Sie die schöne Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad erkunden.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Oldenburg und deren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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