Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment in Dresden-Laubegast bietet Komfort und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Ideal für Singles oder Paare, inklusive Einbauküche und Kellerabteil.
Objektbeschreibung
Frisch hergerichtetes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Dresden-Laubegast – ideal für eine Person, auch zu zweit gut bewohnbar.
Im Oktober 2026 wurden Wände und Decken frisch weiß gestrichen, Leuchten, WC-Sitz und Duschausstattung erneuert und ein neuer Kühlschrank eingebaut. Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.11.2026.
Aufteilung: Flur, Wohn-/Schlafraum, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WC. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil. Wohnfläche: 18,32 m² (laut Teilungserklärung).
Mietmodelle (Warmmiete, jeweils inkl. 132 € Vorauszahlung für Nebenkosten, Heizung und Warmwasser):
– 24 Monate beidseitiger Kündigungsverzicht: 522 €
– 18 Monate beidseitiger Kündigungsverzicht: 552 €
– 12 Monate beidseitiger Kündigungsverzicht: 582 €
Auf Wunsch beziehen Sie die Wohnung eingerichtet: Die Möbel stelle ich Ihnen dann leihweise zur Verfügung, die Miete nenne ich Ihnen gern auf Anfrage. Die Einrichtungsbilder sind Visualisierungen – Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung leer oder eingerichtet beziehen. Sie haben eigene Einrichtungswünsche? Dann sprechen Sie mich gern an – wir finden gemeinsam eine passende Lösung.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Kaution: 3 Nettokaltmieten. Strom schließen Sie mit einem Anbieter Ihrer Wahl selbst ab.
Die Fotos zeigen vorerst eine baugleiche Wohnung im Haus – aktuelle Fotos der frisch hergerichteten Wohnung folgen in den nächsten Tagen.
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Personenaufzug im Haus
– Einbauküche mit Kochfeld, Spüle und neuem Kühlschrank
– Duschbad mit WC
– Laminat in Zimmer und Flur, Fliesen in Küche und Bad
– Außenrollläden an den Fenstern – das Zimmer lässt sich vollständig verdunkeln
– Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen im Keller (kein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
– Fernwärme-Zentralheizung, Rauchwarnmelder
– Energieausweis: Verbrauchsausweis, 119 kWh/(m²·a), Klasse D, Fernwärme, Baujahr 1995
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Laubegast im Dresdner Osten. Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Kitas und Schulen sind in der Nähe. Die Bushaltestelle „Troppauer Straße“ (Linie 86) und die Straßenbahnlinien 6 und 9 in Laubegast bringen Sie schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Elbe und Elbradweg laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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