Modernes 5-Zimmer-Neubauhaus mit Garten und Terrasse im familienfreundlichen Scharnebeck – Bezug 2026. Genießen Sie stilvolles Wohnen auf 125 m² mit Carport!
Objektbeschreibung
Erstbezug 2026: Moderne 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Carportstellplätzen in Scharnebeck
Modern. Hochwertig. Familienfreundlich. – Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet Trammwisch 5.
Zum 01.12.2026 wird diese hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in Scharnebeck fertiggestellt. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 357 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Das Haus überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
🏡 Wohnen auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- moderne offene Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- kleines Büro – ideal für Homeoffice
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- separater Heizungsraum
- Zugang zu Terrasse und Garten
Das Obergeschoss bietet:
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges, hochwertiges Badezimmer
- bodentiefe Dusche
- separate Badewanne
Damit bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
✨ Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Bei der Ausstattung wurde bewusst auf Komfort, Qualität und ein modernes Wohngefühl gesetzt:
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Wärmepumpe
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- eigener Garten
- zwei Carport-Stellplätze mit Wallbox-Anschluss
Hier treffen hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander.
🌿 Eigener Garten & Terrasse
Der eigene eingezäunte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder entspannte Abende im Freien – hier entsteht ein echtes Zuhause mit Platz zum Leben.
📍 Neubaugebiet Trammwisch in Scharnebeck
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet Trammwisch in Scharnebeck. Die moderne Neubausiedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und schafft die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und einer familienfreundlichen Umgebung.
💰 Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.800 € / Monat
Nebenkosten: 100 € / Monat, zzgl. Heizkosten und Strom
Carport: 2 Stellplätze, jeweils 50 € / Monat
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Fertigstellung / Erstbezug: 01.12.2026
Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und viel Platz legen – und das als Erste bewohnen dürfen.
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Sollte der zukünftige Mieter Interesse an einem Einbau eines Kamins haben, so ist der Eigentümer für Absprachen diesbezüglich offen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Lage – Scharnebeck
Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet Trammwisch 5 in 21379 Scharnebeck, in einem modernen und familienfreundlichen Wohnumfeld.
Scharnebeck verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die Wert auf eine Kombination aus Wohnqualität, Natur und guter Infrastruktur legen.
Im Ort finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen Scharnebeck zu einem attraktiven Wohnstandort.
Durch die Lage im Neubaugebiet profitieren die zukünftigen Bewohner zudem von einem modernen Wohnumfeld mit neu errichteten Häusern und zeitgemäßer Infrastruktur.
Wer ein modernes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu Lüneburg und dem weiteren Umland schätzt, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
Eine schöne Lage für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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