Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Rodalben bietet neben einem Balkon und Bad auch einen eigenen 80qm Speicher. Die Lage in der Nähe von Lohn bietet eine direkte Anbindung an wichtige Straßen.
Objektbeschreibung
ca. 100 qm: 3-Zimmer + 17qm Wohnküche +Bad + 19qm überdachter Balkon, zusätzlich eigener ca. 80qm großer Speicher in MehrFamilienhaus auf der Heide, Nähe Lohn.
English Version See „Sonstiges“
Die Wohnung ist sehr großzügig und hell.
Direkte Anbindung an alle Fernstraßen, ohne dass der Ort durchquert werden müsste:
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und zu den Autobahnen A62, A8, A6, A1.
Nach der offiziellen Errechnung und Feststellung des Energieverbrauchskennwerts wurde die Heizungsanlage mit einem energiesparenden Brennwertkessel ausgestattet. Demnach würde sich jetzt ein noch besserer Energieverbrauchskennwertwert ergeben.
Eigene Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Da es sich um eine Dachgeschoßwohnung handelt, gibt es Richtung Straße in dem kleineren Zimmer und in der Küche schräge Wände, die jedoch nur in unbedeutender Randfläche das gerade Stehen behindern würden.
Die niedrigen Flächen (durch das Dach bedingt) sind ausgebaut und zusätzlich als Abstellkammern abgetrennt und nutzbar, ca. 8 qm!
Der (ca 80qm) große Speicher befindet sich über der Wohnung, durch eine herausziehbare Leiter ist er direkt innerhalb der Wohnung vom Flur aus erreichbar. Er gehört ausschließlich zu dieser Wohnung, die anderen Wohnparteien nutzen den Keller.
Die abgebildete Einbauküche gehört den aktuellen Mietern, sie kann gern abgekauft werden.
Der Balkon ist überdacht, knapp 20qm und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, mit einem wunderbaren Blick über die umliegenden Hügel. Von zwei Zimmern ist ein Durchtritt auf den Balkon durch Glastüren möglich.
Das Bad ist schwarz/weiß gefliest.
Alle Türen sind weiß lackiert.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die ruhige Waldstraße schließt direkt an den Ortsteil Lohn an. Von dort besteht eine direkte Anbindung an alle Fernstraßen, ohne dass der
Ort durchquert werden müsste:
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und
zu den Autobahnen A 62, A 8, A 6, A 1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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