Euskirchen Familienparadies mit Top-Lage

Zwischen Köln und Bonn – im Herzen von Euskirchen! Nur ca. 35 km zur Uni Köln und zur Uni Bonn, Rheinbach Campus ca. 10 km. Zentrale, ruhige Lage mit idealer Anbindung. Geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit langfristiger Perspektive.

Das Objekt:
Großzügige Immobilie über 2 Etagen mit Luxus Badezimmer. Die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas, Müll, Versicherung) liegen je nach Verbrauch bei ca. 200–300 € monatlich. Eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA) ist erforderlich. Studierende ohne eigenes regelmäßiges Einkommen können alternativ mit einer Elternbürgschaft bzw. Mietbürgschaft antreten – auch eine begrenzte Bürgschaft ist in Absprache möglich.

Langfristige Vermietung:
Die Mindestmietdauer beträgt 3–4 Jahre. Das sorgt für Planungssicherheit und Stabilität – ideal, wenn Sie langfristig in Euskirchen, Köln oder Bonn bleiben möchten.

Ausstattung:

2 Etage mit Marmor-Parkett und weißem Teppichboden

2 Gäste-WCs + 1 Marmor-Bad mit Panoramablick über Euskirchen

Blaue Einbau-Lackküche – vom schnellen Snack bis zum gemeinsamen Kochabend

Fitnessraum mit stimmungsvoller Bodenbeleuchtung – kein teures Fitnessstudio nötig

Klimaanlage, Sat-TV, HD-TV, DVD-Player, WLAN, DSL, Glasfaser – bis zu 1000 MBit/s

Elektrische Rollläden im Dachgeschoss – Privatsphäre und Sicherheit inklusive und Computerheizungsanlage

Whirlpool zum Entspannen

Fußbodenheizung und Wandheizung im Badezimmer.

Neue Heizung / 2 Thermen vorhanden – bequem per Computer steuerbar

Lernen & Arbeiten direkt vor Ort:

Erdgeschoss als Büro, Lernzimmer oder Schlafzimmer nutzbar (Mischgebiet – flexible Nutzung)

Konferenzraum und Fitnessraum im Dachgeschoss – perfekt für Homeoffice, Videocalls oder Gruppenarbeit

Komplette Büroausstattung inkl. PCs, Drucker und Internet vorhanden – sofort einsatzbereit (kann auf Wunsch entfernt werden)

Das gibt’s noch:

Kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt oder Garagen in der Nähe

Nichtraucherhaus, stubenreine Haustiere erlaubt

Komplett möbliert inkl. Inventar (kann entfernt werden) – Umzug leicht gemacht

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Studieren, Wohnen und arbeiten unter einem Dach, können Sie auf Grund des großen Platzangebotes verbinden. Parkplätze vorhanden. Garage (Anmietung), Tiefgaragenstellplatz (Anmietung), Stellplätze vor dem Haus (frei)
Haus mieten, Reihenhaus, Wohnung, Immobilie, Gewerbefläche, Büro, Euskirchen, Köln, Bonn, Luxusimmobilie, Wohnen & Arbeiten, Selbstständige, Unternehmer, WG, Wohngemeinschaft, Angestellte, Selbständige mit Bonität. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen (bei entsprechender Bonität), bitten wir Sie, Kontakt mit unserer Hausverwaltung aufzunehmen.