Luxus-Maisonette mit eigenem Eingang

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxus-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter in ruhiger Lage von Kressbronn am Bodensee.

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertig errichteten Zweifamilienhaus, ist jedoch durch eine Teilungserklärung rechtlich eigenständig. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine komplett separate Haustechnik (Heizung, Strom, Wasser), eigene Versorgung sowie einen eigenen Grundstücksanteil. Dadurch wohnen Sie praktisch wie in einer Doppelhaushälfte bzw. einem eigenen Haus.

Eckdaten

• Kaufpreis: 1.090.000 €
• Wohnfläche: ca. 202 m² (* inkl. Versorgungsraum mit Waschküche; Balkon)
• Balkon: ca. 30 m²
• 5,5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Energieeffizienzklasse A
• Baujahr 2016
• eigener Eingang
• eigener Grundstücksanteil mit Garten
• provisionsfrei

Highlights

Die lichtdurchflutete Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur und hochwertigen Materialien.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• offener Wohn- und Essbereich mit XL-Kücheninsel
• Bora-Induktionskochfeld
• edler Muschelkalk-Goldbank-Marmor (teilweise auch an der Aussenfassade)
• hochwertiges Bambusparkett
• massive Bambus-Harfentreppe
• Raumhöhe von über 5 Metern im Obergeschoss
• großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken
• maßgefertigte Massivholzmöbel
• bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• kontrollierte Be- und Entlüftung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
• sehr niedrige Energiekosten
• ausschließlich biologische Materialverwendung

Haus statt Wohnung

Obwohl die Immobilie Teil eines Zweifamilienhauses ist, handelt es sich nicht um eine klassische Eigentumswohnung.

Beide Haushälften sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über:

• eigenen Hauseingang
• eigene Heizungsanlage
• eigene Strom- und Wasseranschlüsse
• getrennte Haustechnik
• eigenen Grundstücksanteil gemäß Teilungserklärung

Damit genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses bei gleichzeitig klar geregelten Eigentumsverhältnissen.

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Exklusive Luxusausstattung