Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet einen modernen Wohnkomfort und profitiert von einer umfassenden Kernsanierung nach Neubaustandard. Genießen Sie die ruhige Lage in Geismar mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Objektbeschreibung
Diese besondere Hochparterre-Wohnung mit großen Fenstern und offene Grundriss fluten den Wohnbereich mit Tageslicht, ein modernes Bad und großes Schlafzimmer. Für die nötige Privatsphäre verfügen alle Fenster über hochwertige Jalousien. Das gesamte Objekt ist energetisch und in der Ausstattung auf einem Neubaustand.
Der offene Grundriss mit Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer bietet alles, was für einen komfortablen Alltag gebraucht wird.
Das Gebäude Kiefernweg 1 wurde 2026 vollständig kernsaniert und erfüllt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind das Ergebnis.
Besichtigungen jederzeit nach individueller Abstimmung möglich. Weitere Einheiten im Objekt stehen ebenfalls zur Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen)
Wohnfläche: 57 m²
Große Fenster mit Jalousien
Bad: bodentiefe Dusche, 60×60 cm Fliesen, großer Wandspiegel mit Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizung: Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 55 EE)
Abstellniesche in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
Waschmaschine/Trockner: im Keller
Küche: keine Einbauküche – Küchenanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) vorhanden. Eine Küchenplanung ist vorhanden und kann bei Interesse übermittelt werden.
Stellplatz: Außenstellplatz mit Wallbox (E-Lademöglichkeit) zubuchbar – 50,00 €/Monat
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Kernsanierung 2026 | Erstbezug
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Geismar ist einer der beliebtesten Wohnstadtteile Göttingens – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden:
Bushaltestelle Kiefernweg: 71 m
Nahkauf: 410 m
tegut: 713 m
Aldi & REWE: unter 800 m
Kindertagesstätte: 149 m
Schulen im Quartier: ab 339 m
Park & Grünflächen: ab 78 m
Bahnhof Göttingen: ca. 2,9 km
Autobahn: ca. 5,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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