Dieses renovierte Reihenendhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und ein großzügiges Grundstück. Genießen Sie moderne Heiztechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Dornstadt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit rund 150 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Heiztechnik und eigenem Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit hohen Ansprüchen an Platz und Wohnkomfort.
Das Haus wurde im Jahr 2026 modernisiert und energetisch aufgewertet. Herzstück der Modernisierung ist eine neue, energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung unterstützt. Sämtliche Türen wurden ebenfalls erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Der eigene Garten ist überschaubar groß, hat aber eine schöne Terrasse, welche zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Mehrere Garagen bieten zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
Haus & Grundstück
Ca. 150 m² Wohnfläche
Ca. 300 m² Grundstück
7 großzügig geschnittene Zimmer
Massivbauweise
Drei Wohnebenen mit vielseitiger Raumaufteilung
Zwei Tageslichtbäder und separates Gäste-WC
Vollständig unterkellert
Eigener Garten mit Terrasse
Drei Garagen
Modernisierung & Energie 2026
Neue Luft-Luft-Wärmepumpe mit moderner Multisplit-Technologie
Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach
Sämtliche Türen erneuert
Energetische Modernisierung des Gebäudes
Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergiebedarf von rund 70 kWh/(m²·a) – vorbehaltlich Bestätigung durch einen neuen Energieausweis
Effizientes und zeitgemäßes Heizkonzept
Weitere Vorzüge
Helle, freundliche Wohnräume
Großzügiges Platzangebot für Familien
Zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste
Ausgebautes Dachgeschoss
Praktische Hauswirtschafts- und Hobbyräume
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Gute Verkehrsanbindung nach Ulm
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Raum Dornstadt-Bollingen, nur wenige Kilometer nordwestlich von Ulm.
Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Besonders Familien profitieren von der naturnahen Umgebung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die umliegenden Felder, Rad- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung an die A8 und B10 eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
