Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamm-Wiescherhöfen mit Südbalkon und modernem Tageslichtbad – ideal zum sofortigen Einzug. Genießen Sie eine tolle Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
**Einziehen und wohlfühlen – ohne aufwendige Renovierung!**
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamm.
Auf 51,37 m² erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Flur und einem vollständig erneuerten Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders schön ist der sonnige Balkon in Südausrichtung – ideal, um nach Feierabend zu entspannen.
**Die Wohnung wurde umfassend renoviert:**
Moderne Designböden, neue weiße Fußleisten sowie glatt verspachtelte und geschliffene Wände und Decken schaffen ein freundliches, zeitgemäßes Wohnambiente. Auch die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurde erneuert.
Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Gebäude überzeugt. Das 12-Familienhaus verfügt über ein neuwertiges Dach, neue Treppenhausfenster sowie eine solide Betontreppenkonstruktion. Die Energieeffizienzklasse C ist ein weiterer attraktiver Vorteil.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist frei und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine modernisierte und gut vermietbare Eigentumswohnung suchen.
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
**Highlights der Wohnung**
- 51,37 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, separate Küche, Flur und Badezimmer
- 2. Obergeschoss rechts
- Sonniger Balkon in Südausrichtung
- Neues Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertige moderne Designböden
- Neue weiße Fußleisten
- Wände und Decken glatt verspachtelt und geschliffen
- Elektroinstallation innerhalb der Wohnung erneuert
- Kunststofffenster
- Eigener Kellerraum
- Sofort bezugsfrei
**Highlights des Gebäudes**
- Gepflegtes 12-Familienhaus
- Neuwertiges Satteldach
- Fassaden- und Dachbodendämmung
- Neue Treppenhausfenster
- Solides Betontreppenhaus
- Energieeffizienzklasse C
- Professionelle Hausverwaltung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Stadtgebiet.
Die Hammer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Einrichtungen für Freizeit und Versorgung sind gut erreichbar.
Durch ihre praktische Größe und die städtische Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel