Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Platz für die Familie und verfügt über einen Garten, eine Garage und eine großzügige Ausbaureserve. Genießen Sie ein frisch gestrichenes Haus mit neuen Böden und einer hervorragenden Lage in Neuendettelsau.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das mitwächst. Über rund 154 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen: großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit Speis, vier Schlafzimmer (drei im Obergeschoss, eines im bereits ausgebauten Dachgeschoss) – und darüber noch Luft nach oben. Wer heute einzieht, hat sofort Platz und morgen noch Reserven.
Innen frisch gestrichen und bezugsfertig, mit neuen Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern des Obergeschosses. Hinzu kommen rund 86 m² zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss mit Hobbyraum und im zweiten, ausbaubaren Dachraum – dazu der Spitzboden mit weiterem Potenzial. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Hinweis: Das Grundstück wird derzeit im Zuge einer Teilungsvermessung neu gebildet; die angegebene Grundstücksfläche ist daher eine Zirka-Angabe.
Am besten erleben Sie das vor Ort – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Reihenmittelhaus, ca. 154 m² Wohnfläche (nach WoFlV), Baujahr 1984
- Grundstück ca 290 m² (wird noch vermessen)
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer; weitere im Dach ausbaubar
- Zusätzlich ca. 86 m² Nutzfläche (Keller + ausbaubarer Dachraum), Spitzboden ausbaubar
- Voll unterkellert mit Hobbyraum
- Eigene Garage; Garten, Vorgarten, Terrasse und Balkon
- Dach 2016 komplett erneuert (Ziegel + Dämmung)
- Gasheizung Baujahr 2018
- Neue Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmern (OG), innen frisch gestrichen, bezugsfertig
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Neuendettelsau bietet alles für den Alltag vor Ort: Grundschule, Realschule und Gymnasium, eine gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an Ansbach und den Großraum Nürnberg/Fürth. Eine gewachsene, ruhige Wohnlage, in der Familien alles Wichtige fußläufig oder in wenigen Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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