Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche, Terrasse und Dachstudio – ideal für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten. Frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei!
Objektbeschreibung
Frisch renoviertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachstudio – sofort bezugsfrei!
Dieses gepflegte und frisch renovierte Reihenhaus in der Blütenstraße in Puchheim bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Haus wurde vor der Neuvermietung frisch gestrichen und renoviert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, einen Eingangsbereich und ein praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachstudio bietet viel zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.
Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Technik- und Abstellflächen steht ein zusätzlicher Freizeitbereich zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Terrasse, Garten und der guten Anbindung an München.
Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungen
Das Reihenhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und verschiedene bereits durchgeführte Modernisierungen.
Ausstattung:
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Ca. 169 m² Grundstücksfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachstudio
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse mit ca. 18 m²
- Balkon mit ca. 3 m²
- Voll unterkellert
- Zusätzlicher Freizeit- und Hobbybereich im Keller
Renovierungen und technische Ausstattung:
- Frisch gestrichen und teilweise renoviert
- Gepflegter, optisch aufgewerteter Zustand
- Neue Wolf-Gasbrennwerttherme aus 2024
- Dachsanierung einschließlich Dämmung im Jahr 2010
- Drei wärmegedämmte Dachfenster
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung aus 1998
- Vollholz-Haustür mit Wärmeschutzverglasung aus 2000
Verfügbarkeit: Ab sofort.
Energieausweis: Befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Puchheim – stadtnah und gut angebunden
Das Reihenhaus befindet sich in 82178 Puchheim, westlich von München.
Puchheim ist ein beliebter Wohnstandort für Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen und gleichzeitig in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Puchheim mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 ist in der Nähe und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach München-Pasing und in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet.
Auch Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung tragen zur Wohnqualität bei.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die großzügigen Wohnraum mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu München verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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