Charmante Wohnung in Bonn-Duisdorf erwartet Sie! Genießen Sie ab Ende Oktober 2026 ein frisch saniertes Zuhause mit Balkonen und Gartennutzung in ruhiger Lage.
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Bonn-Duisdorf erwartet Sie diese attraktive, ca. 70 m² große Wohnung in der Bahnhofstraße 31.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung, deren Fertigstellung für Ende Oktober 2026 vorgesehen ist. Die zukünftigen Mieter dürfen sich somit auf ein frisch saniertes und ansprechendes neues Zuhause freuen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räumlichkeiten, einen gut geschnittenen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die bereits vorhandene Einbauküche sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens.
Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und eine attraktive Ergänzung zum Wohnkomfort.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Hof. Eine Garage kann bei entsprechender Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Außenbereiche und eine hervorragende Infrastruktur.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende Oktober 2026.
Bezug nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und nach Vereinbarung möglich.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Ca. 70 m² Wohnfläche
Umfassend sanierte Wohnräume
Helle und freundliche Zimmer
Gut geschnittener Grundriss
Zwei Balkone
Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.000 m²
Pkw-Stellplatz direkt auf dem Hof
Garage bei Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich.
Neben den zwei Balkonen steht den Mietern der weitläufige Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen der warmen Jahreszeit.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 31, 53123 Bonn-Duisdorf, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Bonner Westen.
Duisdorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE, EDEKA und Lidl, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Bonn-Duisdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S23 eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Regionen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot.
Auch für Berufspendler bietet der Standort somit attraktive Voraussetzungen.
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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