Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss im Herzen von Meerbusch-Lank-Latum. Genießen Sie viel Tageslicht und eine tolle Infrastruktur vor Ort.
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz und einen durchdachten Grundriss.
Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Zwei Dachfenster und zwei weitere Fenster sorgen den ganzen Tag für Tageslicht, und neben der Sofaecke ist bequem Platz für einen großen Esstisch. Die beiden weiteren Zimmer mit Parkettboden haben jeweils eine breite, dreiteilige Fensterfront. Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet: Herd mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Geschirrspüler sind vorhanden. Das Duschbad mit WC hat ein Dachfenster und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein zentraler Flur mit Abstellkammer verbindet alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abseite unter der Dachschräge und ein eigener Kellerraum.
Die Fassade des Hauses wurde im Oktober 2025 nachträglich kerngedämmt. Der Energieausweis von 2023 berücksichtigt das noch nicht. Nach dem Heizölverbrauch seit der Dämmung liegt der tatsächliche Endenergieverbrauch für die Heizung bei rund 120 kWh/(m²·a) und damit etwa im Bereich der Klasse D (eigene Auswertung). Warmwasser wird elektrisch in der Wohnung erzeugt.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit zwei Dachfenstern
- Zwei Zimmer mit Parkett und dreiteiliger Fensterfront (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Separate Küche mit Einbauküche: Herd mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler
- Duschbad mit WC, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
Fliesen im Wohn-/Essbereich, im Flur, in der Küche und im Bad
- Flur mit Abstellkammer, zusätzlicher Stauraum in der Abseite
- Eigener Kellerraum
- Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch
- Warmwasser elektrisch über Durchlauferhitzer
- Fassade 2025 gedämmt
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortskern von Meerbusch-Lank-Latum. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Ärzte erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe, weiterführende Schulen etwa 3 km entfernt. Bushaltestellen liegen fußläufig.
Mit dem Auto sind Sie in rund 5 Minuten auf der A 57 und der A 44. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 12 Minuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt 15 bis 20 Minuten. Auch Krefeld und Neuss sind schnell erreichbar.
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
