Charmantes 3-Zimmer-Dachgeschoss in begehrter Lage Berlins mit großer Sonnenterrasse und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den Blick über die Dächer und die perfekte Infrastruktur!
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Berliner Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Dachgeschossausbaus aus dem Jahr 2015. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer und eine ca. 16 m² große Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer Berlins.
Die Wohnung überzeugt durch eine Nolte-Einbauküche, Parkettboden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, elektrische Dachflächenfenster sowie einen Aufzug. Die Energieeffizienzklasse B und die Fernwärmeversorgung ergänzen das Ausstattungspaket.
Die ruhige Wohnlage in Berlin-Moabit verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer guten Anbindung an weitere Berliner Stadtteile.
Die Wohnung wird mietfrei und bezugsfrei übergeben. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Anbieter.
Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
☀️ ca. 16 m² Sonnenterrasse, Gemeinschaftsgarten
🛗 Aufzug
🛁 Vollbad mit Fenster
🪟 elektr. Dachflächenfenster
🍽️ Nolte-Einbauküche (offen)
🪵 Parkett-Boden
🚲Fahrradabstellmöglichkeit im Hof & Fahrradkeller
🔥 Fernwärmeheizung
📦 großer Keller
🌇 Weitblick über Berlin
🌳 Ruhiges 2. Gartenhaus
✨ Dachgeschossausbau 2015
🔑 Bezugsfrei
✓ Provisionsfrei
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
- Verkehrsberuhigte Lage nahe Arminius Markthale
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Arzte, Restaurants und Bars fußläufig
- 🚇 Top-Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus & Stadtautobahn
Moabit zählt heute zu den spannendsten und zugleich unterschätzten Wohnlagen der Berliner Innenstadt. Der Stadtteil verbindet den Charme gewachsener Kiezstrukturen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage und entwickelt sich seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Waldenserstraße befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnquartier unweit der Spree und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen in alle Bereiche der Hauptstadt. Hier lebt man mitten in Berlin – und dennoch fernab der Hektik der großen Magistralen.
Ein besonderes Highlight des Viertels ist die nur wenige Schritte entfernte Arminiusmarkthalle. Die liebevoll restaurierte historische Markthalle gehört zu den schönsten ihrer Art in Berlin und ist weit mehr als ein Ort zum Einkaufen. Feinkosthändler, kleine Manufakturen, Cafés, Weinbars und Restaurants schaffen einen lebendigen Treffpunkt, der von vielen Anwohnern als das „verlängerte Wohnzimmer“ des Kiezes geschätzt wird.
Erholung bieten der Kleine Tiergarten, der Fritz-Schloß-Park sowie die nahegelegenen Spazierwege entlang der Spree. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fitnessstudios, Schulen und zahlreichen gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche. Die U-Bahn-Station Turmstraße (U9) sowie mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie M10, die eine direkte Verbindung quer durch die Stadt bis zur Warschauer Straße bietet und zahlreiche beliebte Berliner Quartiere miteinander verbindet. Der S-Bahnhof Westhafen, der Berliner Hauptbahnhof, der Bahnhof Zoologischer Garten sowie die Stadtautobahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt nach Berlin verlegen möchten, bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen urbaner Dynamik, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen – ein Standort, der heute überzeugt und auch langfristig großes Entwicklungspotenzial besitzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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