Großzügige Wohnung mit Wintergarten und eigenem Garten in zentraler Lage von Melle – ideal für Familien und alle, die viel Platz suchen. Genießen Sie 118 m² Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Großzügige 4–5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Garten und Gäste-WC in Melle – 118 m²
Ein Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Stück Grün: Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss der Mühlenstraße 40 in Melle bietet auf 118 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein eigener Garten von etwa 60 m² und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Wohnen mit Platz für Ihre Ideen
Vier Zimmer zuzüglich Wintergarten bieten Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder ein Homeoffice. Einige Räume sind miteinander verbunden und lassen sich gut als zusammenhängende Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen. Helle Wandflächen und Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wintergarten lädt dazu ein, einen gemütlichen Lieblingsplatz einzurichten – zum Lesen, für Pflanzen oder zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlich Platz zum Gärtnern, Spielen und für erholsame Stunden im Freien.
Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann auf Wunsch gegen eine separat zu vereinbarende Zahlung übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig.
Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung auf einen Blick
118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Vier Zimmer zuzüglich Wintergarten
Eigener Garten mit ca. 60 m²
Separate Tageslichtküche
Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
Eigener Kellerraum
Separate, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gasheizung
Einbauküche optional vom aktuellen Mieter abzukaufen
Baujahr 1986
Kein zur Wohnung gehörender Stellplatz
Mietkonditionen
Kaltmiete: 990 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 110 € monatlich
Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.100 € zuzüglich Gas und Strom
Heizkosten: eigener Gasliefervertrag des Mieters mit direkter Abrechnung durch den Versorger
Kaution: [Betrag ergänzen]
Einzug: zum 01.12.2026 oder zum 01.01.2027 möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße 40, 49324 Melle. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wintergarten und eigenem Garten eignet sich besonders für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße 40, 49324 Melle. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wintergarten und eigenem Garten eignet sich besonders für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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