Vollmöblierter Wohnkomfort im Niedrigenergiehaus – Bestlage

Wir vermieten zum nächst möglichen Zeitpunkt, frühestens zum 15.11.2026, eine vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Ulm – Am Eselsberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist auf dem neuesten Stand: Dank Photovoltaikanlage auf dem Dach und Batteriespeicher im Haus erfüllt es den KfW-40-Plus-Standard und arbeitet als Netto-Null-Energiehaus. Für Sie als Mieter bedeutet das vor allem eines – dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.

Auch sonst ist das Haus modern ausgestattet: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft rund um die Uhr ein frisches, behagliches Raumklima.

Ob morgens beim Kaffee oder abends zum Ausklang: Auf dem Balkon kommen Sie mit Blick auf das Ulmer Münster sowie ins Grüne zur Ruhe.

Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Zimmerthermostaten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Exklusive, moderne Einbauküche in weiß
• Tageslichtbad modern gefliest, hochwertige Ausstattung
• Spots im Badezimmer sorgen für angenehmes Licht
• Großer überdachter Balkon mit traumhaften Blick ins Lehrer Tal und Ulmer Münster
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• 3-fach Energiesparverglasung
• TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Nutzung des allgemeinen Gartenbereichs
• Abschließbarer Fahrradraum
• Kellerabteil

Eckdaten der Wohnung:

• Frei ab 15.11.2026
• Wohnungsgröße: ca. 55 m²
• Wohnung ist vollmöbliert
• Kaltmiete im Monat: 1160€
• Nebenkosten im Monat: 200€
• Miete Stellplatz: 50€
• Warmmiete im Monat: 1410€
• Kaution: 3.480€
• Zusätzlicher Kellerraum

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen