Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit nur drei Wohneinheiten.
Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem, weitläufigem Blick über Westheim und die umliegende Landschaft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellbereiche innerhalb der Wohnung ergänzen die Raumaufteilung.
Weiterer Stauraum steht in einem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die überschaubare Anzahl von nur drei Wohneinheiten und die ruhige Wohnlage eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Haushalte mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist somit für Käufer provisionsfrei.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
− Ca. 82 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
− Ab sofort bezugsfrei
− Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
− Dachgeschosswohnung
− Großzügiger Wohn- und Essbereich
−Einbauküche mit modernisierten Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
− Balkon mit weitläufigem Ausblick über Westheim
− Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
− Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
− Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
− Separates Gäste-WC
− Flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
− Zwei Abstellbereiche innerhalb der Wohnung
− Eigener Kellerraum
− Außenstellplatz
− Ruhige, erhöhte Wohnlage am Berghofring
− Privatverkauf ohne Maklerprovision
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage am Berghofring im Rosengartener Ortsteil Westheim, südlich von Schwäbisch Hall. Die Hanglage bietet einen schönen, weitläufigen Ausblick über den Ort und die umliegende Landschaft.
Westheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 120 Meter entfernt, ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei befinden sich in rund 450 Metern Entfernung. So verbindet die Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die B19 sind Schwäbisch Hall und Gaildorf gut erreichbar. Der Bahnhof in Schwäbisch Hall Hessental bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. In Schwäbisch Hall stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit zur Verfügung.
Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung, einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall und Gaildorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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