Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch ihren funktionalen Grundriss. Sie wurde 2016 modernisiert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird frisch gestrichen übergeben.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche erhält vor dem Einzug eine neue Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad wurde 2016 erneuert, das WC ist separat. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird inklusive Garage vermietet (70 € zusätzlich monatlich).
Gesamtmiete sind also 1.250 €.
Frei ab 01.12.2026, nach Absprache auch früher.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem
etablierten und sehr beliebten Wohngebiet von
Heilbronn-Klingenberg, das durch seine
ruhige, familienfreundliche Umgebung und die
Nähe zur Stadt überzeugt. Die Nachbarschaft
ist geprägt von gepflegten
Mehrfamilienhäusern, begrünten
Außenanlagen und einer angenehmen,
wohnlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Bäckereien, Apotheken und kleinere
Dienstleister sind in wenigen Minuten
erreichbar. Auch das vielfältige Angebot an
Supermärkten und Geschäften in den
angrenzenden Stadtteilen sorgt für eine
hervorragende Nahversorgung. Die
Heilbronner Innenstadt ist ebenfalls schnell
erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in
fußläufiger Nähe und ermöglichen komfortable
Verbindungen in Richtung Innenstadt,
Sontheim und die umliegenden Stadtteile.
Autofahrer profitieren von der schnellen
Erreichbarkeit der B27 sowie der Autobahnen
A6 und A81, die eine ideale Anbindung an das
gesamte Ballungsgebiet bieten.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter
Erreichbarkeit verbindet – ideal für alle, die in
Heilbronn ruhig, gleichzeitig aber stadtnah
leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel