Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Kamin. Genießen Sie die attraktive Lage im oberbayerischen Voralpenland.
Objektbeschreibung
Raumaufteilung – Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und bietet viel Platz für das Familienleben sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während der Kamin im Erdgeschoss eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.
Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Familienlebens
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 43 m². Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie, gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der gerade in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die angrenzende, separat angelegte Küche bietet genügend Raum, um kulinarisch kreativ zu werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss – Raum für Ruhe und Rückzug
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer, aber ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist das größte der beiden weiteren Zimmer mit rund 22 m² und Zugang zum Balkon mit einem schönen Ausblick auf den Wendelstein.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.
Kellergeschoss – Mehr Platz für Ihre Ideen
Auch das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei klassischen Kellerräumen stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Ob Hobby, Fitness, Stauraum oder ein persönlicher Rückzugsort – hier findet sich Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Garage – Praktisch und komfortabel
Eine direkt an das Haus angebaute Garage ergänzt das Raumangebot und bietet eine komfortable Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Ein Zuhause mit Möglichkeiten
Die gelungene Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rückzugsorten und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und individuelle Wohnideen legen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Raubling überzeugt durch ihre attraktive Lage im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Raubling. Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind innerhalb von 5 min Fußweg sehr gut zu erreichen und bieten somit ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.
Dank des örtlichen Bahnhofs sowie der guten Anbindung an die Autobahnen A8 und A93 sind Rosenheim, München und Salzburg bequem erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Damit ist Lage und der Ort Raubling ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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