Helle 4-Zimmer-Wohnung in Walldürn mit Garage und hochwertiger Einbauküche – ideal für Familien und Berufstätige, die sofort einziehen möchten. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und überzeugt durch ihre zentrale, ruhige Lage.
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung (2021) mit 102 m², Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Einbauküche – sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand.
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Walldürn.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeit. Drei weitere, helle Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität: Nutzen Sie sie als Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Gästezimmer.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Das monatliche Hausgeld beträgt 472 € und umfasst bereits zahlreiche Kosten wie z.B. Heizung, Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Instandhaltungsrücklagen (92,18 €) etc.
Die Wohnung wird zusammen verkauft mit:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Instandhaltungsrücklage
- Moderne Einbauküche (2021) mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (z.B. Miele)
- Moderner Vinylboden in edler Eiche-Grau-Optik (2021 verlegt)
- Elektrische Rollläden
- LAN-Verkabelung
- Fliegengitter
- Loggia
- Gemeinschaftliche Waschküche
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Heizungstausch (Brennwertkessel) in 2023 erfolgt.
Fassadenanstrich im Oktober 2026 erneuert (vollständig bezahlt, keine Sonderumlage).
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in Walldürn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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