Haus mit Garten – Ihr neues Zuhause

Ihr eigenes Zuhause statt weiter Miete zahlen

Sie wohnen zur Miete und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten? Dieses Einfamilienhaus in Huntlosen bietet Paaren und kleinen Familien die Möglichkeit, diesen Wunsch konkret zu prüfen: für 237.000 € direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Maklerprovision. Bei vergleichbaren Immobilienangeboten mit gleichem Kaufpreis und einer beispielhaften Gesamtprovision von 7,14 % würden Käufer und Verkäufer zusammen über 15.000 € an einen Makler zahlen. Diese zusätzlichen Maklerkosten fallen hier für beide Seiten vollständig weg.

Das Haus aus dem Jahr 1987 bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem seinem Alter entsprechend gepflegten Zustand und ist direkt bewohnbar. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und der großzügige Garten bieten Platz für den Alltag im eigenen Zuhause.

Was könnte Ihr eigenes Haus monatlich kosten?

Bei rund 20 % Eigenkapital auf den Kaufpreis, also ungefähr 47.000 €, verbleibt ein Finanzierungsbedarf von etwa 190.000 €. Bei angenommenen 5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich eine monatliche Kreditrate von rund 1.100 €.

Das Beispiel dient zur Orientierung und ist kein Finanzierungsangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bank und Bonität ab. Kaufnebenkosten sind zusätzlich aus Eigenkapital zu zahlen. Laufende Hauskosten, Instandhaltung und mögliche Modernisierungen sind in der Rate nicht enthalten.

Vier Ebenen mit zusätzlichem Platz

Das Haus umfasst Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusammen mit der Garage und dem Abstellraum ergibt sich eine Bruttogrundfläche von etwa 200 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; Keller und Dachboden zählen nicht zur Wohnfläche.

Das Eckgrundstück bietet einen großzügigen Vorder- und Hintergarten. Das Haus lässt sich vollständig umrunden. Ob zum Spielen, für Gartenarbeit oder zum Entspannen – hier können Sie Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen.

Ausstattung und Energie

Die vorhandene Heizung ist funktionsfähig und arbeitet seit Jahren zuverlässig. Das Haus verfügt über zweischaliges Mauerwerk. Für mögliche spätere Modernisierungen liegen bereits Kostenvoranschläge für Fenster und Heizung vor.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: F

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung und Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe: ein großes Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Jugendzimmer eignet, und ein kleineres Zimmer.

Im Vollkeller befindet sich ein großer Raum über die gesamte Breite des Hauses. Hinzu kommen der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein kleinerer Hobbyraum. Alle Kellerräume verfügen über Tageslichtfenster. Die Kellerflächen zählen nicht zur Wohnfläche.

Ganz oben bietet der Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.