Stilvolle Dachgeschosswohnung im historischen Altbau mit ca. 83 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung zu vermieten. Genießen Sie zentrale Lage und charmanten Charme in Mönchengladbach.
Objektbeschreibung
Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbau (Denkmalschutz) zu vermieten
In einem Gebäude aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde 2022 ausgiebig modernisiert, darunter das komplex sanierte Badezimmer - ein neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung, Sockelleisten, Steckdosen, Einbauküche, sowie ein umfassend neuer Anstrich.
Details:
-Wohnfläche: 83 m² – großzügige Fläche mit vielseitigem Potenzial
-Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich – ein großzügiger Raum zum Wohlfühlen
-Moderne Einbauküche inkl. aller notwendigen Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
-Betriebsbereiter Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
-eigener Kellerabteil
-Neues Badezimmer (2022), ausgestattet mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner
-Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss
-eigenständiger Fluraufgang
Besonderheiten:
-Im Schlafzimmer und im Badezimmer wurden in diesem Jahr neue Fenster eingebaut.
-Für das kommende Jahr ist die Sanierung der Fassade sowie des Erkers über der Gewerbeeinheit geplant.
Im Hausgeld sind alle relevanten Nebenkosten enthalten (Heizkosten etc.) (Kein Strom!)
Die Wohnung wurde zum 01.09.2026 komplett grundgereinigt.
Vermietung ohne Provision direkt vom Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energie:
Energieausweis: nicht erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Margarethenstraße 34 befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Nord, einem lebendigen Quartier mit vielfältiger Bewohnerschaft. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Schillerplatz im begehrten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Cafés, Restaurants, Geschäften und Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für urbane Lebensqualität. Das Viertel weist eine moderate Bevölkerungsdichte auf und punktet mit einer guten Verkehrsanbindung:
Besonders gefragt sind die S-Bahn-Linie S8 sowie die Buslinien 003 und 007. Geprägt wird Nord vor allem durch Mehrfamilienhäuser, die sich sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige eignen. Auch das Sicherheitsniveau in der Nachbarschaft ist gut, wodurch sich das Viertel für Menschen jeden Alters eignet. Egal ob Familie, Berufseinsteiger oder Ruheständler – in Nord findet jeder ein passendes Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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