Genießen Sie luxuriöses Wohnen auf einer Ebene mit Indoor-Pool und Sauna in ruhiger Lage in Limburgerhof Süd – ein Architektenbungalow mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück bietet Platz für Familie und Entspannung.
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, eigener Indoor-Pool und Sauna, ruhige Sackgasse in Limburgerhof Süd: Dieser Architekten-Bungalow auf 790 m² Grundstück bietet Platz für Familie, Wellness und Hobby. Das große Flachdach bietet Potenzial für eine PV-Anlage. Energieausweis liegt vor und ist auf Anfrage erhältlich.
U-förmiger Flachdach-Bungalow (Baujahr 1972) mit Klinkerfassade, großzügigem Wohnbereich und viel Tageslicht. Auf ca. 205 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche verteilen sich 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC. Besonderheit: Indoor-Pool (ca. 7m × 4 m), Sauna, Kamin und vollunterkellertes Geschoss mit gleicher Raumhöhe wie im Erdgeschoss — ideal als Wellness-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Doppelcarport, Garten und Innenhof runden das Ensemble ab. Ein Gemüsegarten mit kleinem Gewächshaus lädt zum Selbstanbau ein. Übergabe sofort möglich.
Bisher ausgeführte Renovierungen: 1997 Fliesenbelag in EG erneuert, 2000 Masterbad komplett saniert, 2004 Kinderbad komplett saniert, 2005 und 2007 Flachdach und Betonaufkantung saniert, 2007 und 2010 Fenster teilweise erneuert und elektr. Rolläden, 2008 Haustür und Fenster im Schwimmbad erneuert, 2012 neue Heizung, Brennwert- Gasgerät.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Heller Bungalow mit Kamin, Indoor-Pool, Sauna, Einbauküche, Terrasse und Garten. Vollunterkellert inkl. Außenkellertreppe zum Abstellbereich; gleiche Geschosshöhe in Keller und Erdgeschoss. Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC; Doppelcarport. Barrierefrei angelegt, seniorengerecht nutzbar.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Hockenheimer Straße ist eine ruhige Sackgasse in begehrter Lage in Limburgerhof Süd, nahe an B9/B44. Die ruhige Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Ludwigshafen erreichen Sie in ca. 11 Minuten, Speyer in ca. 16 Minuten. S-Bahn-Anschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig bzw. schnell erreichbar — begehrte Stadtrandlage mit guter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel