Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Weinheim bietet Ihnen ein schönes Zuhause mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Es wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² in einem Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank), einem Badezimmer (Dusche & WC & Platz für Waschmaschine), einem Flur (inkl. Einbauschrank) und einer großzügigen Wohnküche. Die beiden Fenster der Wohnung sind nach Norden ausgerichtet. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Bad. Abgerundet wird die Wohnung mit einem schönen Balkon, einem Kellerabteil und einem eigenem Pkw-Stellplatz. Sämtliche Räume sind in einem gepflegten Zustand und bezugsfertig. Die Böden sind in allen Räumen gefliest und alle Rollläden werden elektronisch gesteuert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden und kann auch mit einem Trockner ergänzt werden. Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde im Leerstand der Wohnung aufgenommen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 beziehbar. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 610 € + 50 € Stellplatz + 330 € Nebenkosten = 990 € Warmmiete. Die angesetzten Nebenkosten stellen einen Richtwert dar. Abweichungen, insbesondere auf Grund des individuellen Heizverhaltens, sind möglich. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (1.980 €).
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 saniert und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen zusätzlichen Trockner. Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert. Zudem ist eine Türsprechanlage vorhanden.
Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Praktischen Stauraum bieten die vorhandenen Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Weinheim, die zwei Burgen-Stadt, liegt an der Bergstraße und hat eine bezaubernd schöne Altstadt, einen historischen Marktplatz mit vielen Cafés und einen Schlosspark mit angrenzendem Exotenwald. Das Objekt liegt in einer begehrten und ruhigen Lage in der Weinheimer Weststadt. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn (A5) und den ÖPNV (Haltestelle Blumenstraße, OEG Linie 5) ist hervorragend und nur in wenigen Minuten Fahrt- bzw. Fußweg zu erreichen. In nächster Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des Alltags, wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzger), Sportanlagen, der Weinheimer Waidsee und das bekannte Erlebnis-Freizeitbad Miramar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel