Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Oststadt bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit separatem Eingang, Terrasse und Garten. Genießen Sie städtisches Leben und eine gewachsene Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Objektbeschreibung
Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses.
Ein separater Hauseingang mit Vorgarten, zwei Wohnebenen, eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit dem Leben im Freien verbinden.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist der direkte interne Zugang zum eigenen Kellerbereich. Neben einem Vorratsraum steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Wannenbad sowie ein separates Duschbad mit WC. Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
- Eigener Hauseingang mit Vorgarten
- Haus-im-Haus-Charakter
- Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3 Zimmer
- Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
- Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
- Modernisiertes Wannenbad
- Separates Duschbad mit WC
- Eigener Kellerbereich mit direktem Zugang aus der Wohnung
- Vorratsraum und beheizbarer Hobbyraum
- Einbauküche nach Absprache übernehmbar
- Eigene Gastherme, 2020 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Provisionsfreier Privatverkauf
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Karlsruher Oststadt, in der Haid-und-Neu-Straße.
Die Lage bietet eine gute Verbindung zwischen städtischem Leben und einem Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur.
Der Technologiepark Karlsruhe, das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie die Innenstadt sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.
Der nahe Hauptfriedhof mit seinen weitläufigen, baumbestandenen Grünflächen prägt das Umfeld.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und dem privaten Wohngefühl durch den eigenen Eingang, die Terrasse und den Gartenbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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