Familienglück in Bissendorf mit Balkon & Garten

# 🏡 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten in Schledehausen – 127 m² Wohnkomfort!

*Viel Platz zum Wohlfühlen – Familien und Vierbeiner herzlich willkommen! 🐾*

Sie suchen ein großzügiges, modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese schöne Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

In Schledehausen erwartet Sie eine attraktive *4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche*.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und einen schönen Balkon mit elektrischer Markise. Auch ein Garten steht zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight sind die *zwei separaten Badezimmer*: Ein Kinderbad mit Badewanne sowie ein direkt an das Elternschlafzimmer angrenzendes Elternbad mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

### ✨ Ausstattung & Highlights

• 4 Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Balkon mit elektrischer Markise
• Garten
• Geldtresor
• Teilweise elektrische Jalousien
• Kinderbadezimmer mit Badewanne
• Separates Elternbadezimmer mit Dusche, direkt am Elternschlafzimmer
• Zusätzliches Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Teilmöbliert mit praktischen Einbauschränken
• Separater Kellerraum
• 1 Garage
• *Einbauküche auf Wunsch und nach Absprache gegen Aufpreis möglich*

### 🍽️ Einbauküche nach Ihren Wünschen

Auf Wunsch kann nach individueller Absprache eine Einbauküche eingebaut werden. Hierfür fällt ein zusätzlicher Aufpreis an, dessen Höhe gemeinsam vereinbart wird.

### 💶 Mietkonditionen

• *Kaltmiete:* 1.500 € monatlich
• *Heiz- und Nebenkosten:* 180 € monatlich
• *Garage:* 100 € monatlich
• *Gesamtmiete inkl. Garage:* 1.780 € monatlich
• *Optionale Einbauküche:* gegen Aufpreis nach Vereinbarung

### ❤️ Familien & Haustiere willkommen!

Familien mit Kindern sowie Mietinteressenten mit Haustieren sind bei uns besonders herzlich willkommen und werden bei der Mieterauswahl bevorzugt berücksichtigt. 🐶🐱

Wir wünschen uns ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis, in dem sich alle Familienmitglieder – ob groß, klein oder vierbeinig – rundum wohlfühlen können.

### 📝 Besichtigung & Bewerbung

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine *kurze Mieter-Selbstauskunft* zu. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Eine *aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen* benötigen wir erst zu einem späteren Zeitpunkt bei konkretem Mietinteresse.

*Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! 🏡*

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen