Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenteil und Tiefgaragenstellplatz in München-Sendling-Westpark – ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner. Besichtigen Sie die Wohnung mit 360°-Rundgang!
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/506386/
Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenteil, Tiefgaragenstellplatz und Glasfaseranschluss in gut angebundener Lage von München-Sendling-Westpark.
Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch einen nahezu idealen Grundriss mit einer ausgewogenen Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil. Hier lässt sich mitten in der Stadt ein Stück Ruhe und Erholung im Grünen genießen. Die lichtdurchflutete Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne liegen zur Fürstenrieder Straße.
Neben dem eigenen Gartenteil steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen, Verweilen und nachbarschaftlichen Beisammensein einlädt. Eine Tischtennismöglichkeit und ein Kinderspielplatz ergänzen das Freizeitangebot. Für Fahrräder stehen zwei Fahrradschuppen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdig erreichbaren Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme und persönliche Atmosphäre innerhalb der Wohnanlage. Die Bewohner sind überwiegend selbst Eigentümer und kennen und schätzen sich zum Teil seit vielen Jahren. Daraus ist ein vertrauensvolles, freundschaftliches Miteinander entstanden, das an eine gewachsene Hausgemeinschaft erinnert: Man kennt sich, nimmt Rücksicht aufeinander und begegnet sich gerne. Diese besondere Nachbarschaft verleiht der Wohnanlage einen persönlichen und einladenden Charakter.
Die Wohnung verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle und funktionale Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Einbauküche mit Siemens-Markengeräten: Die vorhandene Einbauküche ist mit einem komplett neuen Siemens-Herd, einem neuen Siemens-Induktionskochfeld und einer modernen Dunstabzugshaube ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner von Siemens: Im Badezimmer befinden sich eine hochwertige Siemens Siwamat XL1442 mit 10 kg Fassungsvermögen, Energieeffizienzklasse A und bis zu 1.600 U/min Schleuderdrehzahl sowie ein Siemens-Markentrockner.
Bad und Diele: Solide, geschmackvolle Basismöbel bieten praktische Ablageflächen und zusätzlichen Stauraum.
Kellerbereich: Ein stabiles Regal sorgt für übersichtlichen und praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien.
Lampen und Vorhänge: Einige Lampen und Vorhänge sind bereits sorgfältig angebracht und können gerne übernommen werden. Selbstverständlich können sie bei Bedarf auch nach eigenen Vorstellungen ausgetauscht werden.
Die vorhandenen Ausstattungsdetails erleichtern den Einzug und bieten eine praktische Grundlage für einen komfortablen Alltag.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in München-Sendling-Westpark – urban, bestens angebunden und naturnah.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Optimale Verkehrsanbindung:** Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Tram-Westtangente ergänzt das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und schafft zusätzliche Verbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Die **A96 Richtung Lindau und Allgäu** liegt rund zwei Kilometer entfernt. Über den Münchner Autobahnanschluss besteht zudem eine gute Anbindung an die **A95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen**.
**Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe:** Ein großer Lidl, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, eine Apotheke, Restaurants und zahlreiche Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
**Erholung direkt vor der Haustür:** Der nahegelegene Westpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. So verbindet die Wohnlage die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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