Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und eine ideale Lage nahe der Leonberger Altstadt. Genießen Sie die Nähe zur S-Bahn und den schnellen Zugang zu Stuttgart.
Objektbeschreibung
Diese 2020 aufwendig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² (inkl. Balkonanteil) liegt im 2. OG und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974). Bei der Modernisierung wurden Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Bodenbeläge und Türen komplett erneuert.
Besonders schön ist der Balkon zur ruhigen Rückseite mit Blick in einen grünen Garten mit altem Baumbestand – ideal, um nach Feierabend abzuschalten.
Konditionen:
- Kaltmiete: 650 € (inkl. Möblierung)
- Stellplatz: 85 € (wird zusammen mit der Wohnung vermietet)
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 € (inkl. Heizung und Wasser)
- Kaution: 1.950 €
- Indexmietvertrag: Die Kaltmiete wird jährlich an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst
- Bezug: ab 01.11.2026 oder später nach Absprache
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination; Geschirr, Töpfe und Besteck sind vorhanden
- Teilmöbliert: Boxspringbett, Schrank, Bartisch mit zwei Barhockern, Balkonmöbel, Spiegelschrank im Bad
- Begehbare Abstellkammer mit Regalsystem, ideal als Ankleide
- Vinyl-Designboden, Glastüren
- Großzügiger Kellerraum – falls Sie eigene Möbel mitbringen, können unsere dort untergestellt werden
- Duplex-Stellplatz für 85 € im Monat – wird nur zusammen mit der Wohnung vermietet
Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem Einzug der aktuellen Mieterin; bei der Besichtigung kann sie anders eingerichtet sein. Das Sofa gehört nicht zur Möblierung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die historische Altstadt mit Marktplatz, Geschäften, Drogerie, Restaurants und Bars erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle mit Expressbus nach Stuttgart liegt ca. 500 m entfernt. Zum Engelberg sind es rund 10 Minuten zu Fuß, zum LeoCenter ca. 1,2 km. Die A8 erreichen Sie in ca. 8 Minuten, den Flughafen in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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