Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Garten bietet Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend von Neu-Ulm.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm / Pfuhl bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein solides Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 144 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt 6 Zimmern.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Gäste-WC, ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot um ca. 44 m² Nutzfläche und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und ab sofort verfügbar. Mit seiner Lage in Neu-Ulm / Pfuhl, der durchdachten Raumstruktur und der Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Terrasse und Balkon eignet sich diese Immobilie für Käufer, die ein Haus mit vielseitigem Potenzial in gefragter Wohnlage suchen.
Bemerkungen:
Reihenmittelhaus in Massivbauweise
Ca. 130 m² Wohnfläche laut älterer Wohnflächenberechnung
Ca. 144 m² Grundstück mit Garten und Terrasse
Balkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021
Separate Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Vollunterkellerung mit zusätzlichem Gartenzugang
Dachneueindeckung und Wärmedämmung 2004
Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Öl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt: ca. 200 m
Kindergarten: ca. 90 m
Schule: ca. 450 m
Arzt: ca. 250 m
Spielpatz: ca. 100 m
Restaurant ca. 200 m
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
