Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grafing mit einem großzügigen Südbalkon. Die ruhige Lage in zentraler Anlage bietet Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Ruhige, kleine zentrale schöne Anlage mit 6 Wohnungen in Grafing Stadt.
Das Haus liegt an einer sehr wenig befahrenen Straße und doch zentral.
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Schöner großer Südbalkon
- Fußbodenheizung mit separatem Raumthermostaten die die Regelung jedes Zimmers ermöglicht
- dezentrale Lüfter
- Schlafzimmer mit Eichenparkett (Eiche Natur)
- ansonsten helle Fliesen
Der große Rollladen der Balkontüre ist elektrisch. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gefliest und mit einem Tageslichtfenster.
Die Küche ist vom Mieter selbst zu stellen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche inklusive AEG-Elektrogeräte vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von 1.800,00 € zu übernehmen.
Zudem haben Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Treppenhaus aus Granit (Bodenbelag) und Edelstahlgeländer.
Auch die Balkongeländer sind in Edelstahl mit satinierten Glasflächen erstellt. Der schöne Balkon ist mit einem WPC Belag in Holzoptik grau belegt.
Die hohe Einzelgarage hat einen elektrischen Torantrieb und eine gesonderte Zuleitung für mögliche Elektroautos mit davor befindlichen Stellplatz beträgt die Miete der Garage 110,00 €/Mo. Dieser Betrag ist nicht in der Kaltmiete der Wohnung enthalten.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Grafing ist eine Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland – ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Bahnverbindungen:
Schnellzug von Grafing Bahnhof: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim, Grafing Stadt: S-Bahn rd. 35 Minuten nach München- Grafing besticht mit ihrem historischen Stadtbild und der sehr gut ausgebauten infrastrukturellen Ausstattung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung, fast alle Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Förderschulen) Realschule in der 4 km entfernten Kreisstadt Ebersberg - welche auch der Anlaufpunkt für Börden und Ämter ist.
Des weiteren bietet Grafing ein großes Freibad, Eisstadion, Tennisanlagen, Kino, eine Vielzahl an Kindergärten, Ganztagesbetreuungen und Kitas, Reitanlagen, usw.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Badesehen, Radwege, Golfplatze, auch ein kleiner Skilift sowie gespurte Loipen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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