Genießen Sie helle Räume und hohe Wohnqualität in dieser attraktiven Wohnung im begehrten Scharnhauser Park. Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause einzigartig.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, hellen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Ostfildern! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und spürbare Wohnqualität. Die erstklassige Isolierung sorgt für wohlige Wärme, während die passive Belüftung kontinuierlich für optimale Luftverhältnisse und ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierearm von der Tiefgarage und den Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller und Waschraum) direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, süd-westlich ausgerichtete Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, sonnenverwöhnten Balkon. Genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Ausblick in den gepflegten Innenhof. Für optimalen Komfort sorgen eine installierte Markise sowie praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum direkt auf dem Balkon bieten.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Edler Parkettboden in den Wohnräumen gepaart mit einer behaglichen Fußbodenheizung.
Bodentiefe Holzfenster (2-fach verglast) sorgen für ein Maximum an Tageslicht. Alle Fenster sind mit funktionalen Außenjalousien ausgestattet.
Hochwertige Einbauküche vom Markenstudio Hofmeister, voll ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten der Premiumhersteller Bosch, Siemens und Miele.
Einladendes Wohlfühlbad mit einer komfortablen Badewanne und WC (bewusst ohne separates Gäste-WC oder eine zusätzliche Dusche konzipiert, um optimalen Raumgewinn im Hauptbad zu garantieren).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz. Besonders zukunftssicher: Die Errichtung einer modernen Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage ist bereits fest in Planung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im modernen und grünen Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern.
Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie eine perfekte Verkehrsanbindung aus: Mit der Stadtbahnlinie U7 erreichen Sie Stuttgart-Mitte in nur 25 Minuten, während Sie die City von Esslingen sowie den Flughafen Stuttgart in jeweils rund 20 Minuten bequem mit dem Bus erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist erstklassig. Ein großer Kinderspielplatz liegt praktisch vor der Haustür und die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Fußballspielen ein. Für Sportbegeisterte befindet sich ein Hallenbad nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Ein absolutes Highlight erwartet Sie jedes Jahr im August: Das berühmte Feuerwerk-Festival „Flammende Sterne“ können Sie ganz entspannt direkt vom eigenen Balkon aus miterleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel