Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Buchholz bietet großzügige Räume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, verkehrsgünstige Lage. Genießen Sie Wohnkomfort und Potenzial auf einem attraktiven Grundstück.
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Platz, besonderem Wohnkomfort und vielseitigen Möglichkeiten!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein besonderes Wohnambiente und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 582 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr bietet als ein klassisches Einfamilienhaus.
Neben ca. 143 m² ausgewiesener Wohnfläche stehen umfangreiche zusätzliche 80m2 Nutzflächen zur Verfügung. Helle, geschmackvoll gestaltete Wohnräume, eine schöne Küche, gemütliche Kaminatmosphäre und zahlreiche Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten bieten viel Platz für die ganze Familie.
Eine echte Besonderheit ist das großzügige Souterrain mit eigenem Hauseingang. Das Haus wird aktuell als eine Wohneinheit genutzt. Durch das Einziehen lediglich einer Trennwand lässt sich der Souterrainbereich räumlich vom Haupthaus abgrenzen. Damit eröffnen sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, einen separaten Wohnbereich, Homeoffice oder eine mögliche Einliegerwohnung beziehungsweise Praxisnutzung. Der Bereich wurde früher bereits separat vermietet; ehemalige Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden.
Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Eine beeindruckende, ca. 37 m² große überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Die ansprechend gestaltete Außenanlage mit hochwertiger Zaunanlage und das großzügige Doppelcarport runden das Gesamtbild ab.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit erneuerter Dämmung, Fenstern und Heiztechnik.
Der Übergabetermin kann flexibel nach Vereinbarung abgestimmt werden.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick:
- Umfangreiche energetische Modernisierung im Jahr 2014
- Außenwände neue Dämmung 2014
- Oberste Geschossdecke neue Dämmung 2014
- Erneuerte Elektrik und Heizungsleitungen
- Zweifach verglaste Fenster aus 2014
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus 2016
- Erweiterung des Hauses durch einen Anbau mit modernem Badezimmer und Gäste-WC 2018
- Weiteres Badezimmer, teilweise modernisiert 2021
- Schöne Küche und gemütlicher Kamin
- Großzügige, ca. 37 m² überdachte Terrasse.
- Hochwertiges Doppelcarport mit elektrischer Toranlage
- Gepflegte Außenanlage mit Zaunanlage
- Separater Hauseingang zum Souterrain
- Zusätzliche großzügige Nutzflächen und vielseitig verwendbare Räume
- Ehemalige Küchenanschlüsse im Souterrain vorhanden
- Energieeffizienzklasse C
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Buchholz in der Nordheide und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine direkte Anbindung an den Buchholz-Bus. Nahegelegene Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Gassirunden ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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