Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche mit Süd-Dachterrasse und befindet sich in zentraler Lage in Dortmund. Genießen Sie eine perfekte Anbindung und vielseitige Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der südlichen Dortmunder Innenstadt. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien mit bis zu vier Personen sowie Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 105 m² Wohnfläche mit vier Zimmern
- Umfassend sanierter Zustand
- Sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
- Helle Wohn- und Schlafräume
- Erneuerte Elektroinstallation
- Neue Fenster
- Modernes Duschbad und separates Gäste-WC
- Personenaufzug bis zur Wohnetage
- Eigener Kellerraum
- Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Plus ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Elektroinstallation modernisiert und neue Fenster eingebaut. Das Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der südlichen Dortmunder Innenstadt, an der Einmündung Hohe Straße/Hakenstraße.
Die U-Bahn-Haltestelle Stadtgarten ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.
Das beliebte Kreuzviertel ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Autobahnkreuz Dortmund-West ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Dortmunder Flughafen ist laut Exposé in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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