Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Bremerhaven-Mitte, ideal für Kapitalanleger mit attraktiver Mietrendite und sofort verfügbar. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten.
Objektbeschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG einer Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte, Verwaltung GEWOBA AG.
DIE ECKDATEN
- Kaufpreis: 99.900 € (ca. 2.000 €/m²), keine Käuferprovision
- Wohnfläche: 49,77 m² – 3 Zimmer (14,67 m² und 13,86 m² + 8,61 m²), Küche, Bad, Flur, Kellerraum
- Heizung: Fernwärme
- Hausgeld: 243 €/Monat inkl. Heizung und Wasser
- Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 5.800 €, geht auf den Käufer über
- Zustand: leerstehend, sofort verfügbar
FÜR KAPITALANLEGER
- Als 2er-WG: 2 Zimmer à 280 € kalt = ca. 560 € kalt/Monat → 6,7 % Mietrendite
- Alternativ Festvermietung: 480 € kalt/Monat → 5,8 % Mietrendite
FÜR SELBSTNUTZER
Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) liegen Sie bei ca. 716 € im Monat inklusive Hausgeld, Heizung und Grundsteuer – davon rund 125 € Tilgung.
UNTERLAGEN
Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.
Keller
Bemerkungen:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum. Fernwärme. Baujahr der Anlage ca. 1974.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Bremerhaven-Mitte. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage an der Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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