Charmantes Massivhaus in Zahna-Elster erwartet Sie mit großem Garten, Garage und Gestaltungspotenzial in der historischen Altstadt. Voll erschlossen und sofort verfügbar – ein echtes Juwel!
Objektbeschreibung
Zweietagiges Massivwohnhaus in der historischen Altstadt von Zahna-Elster mit ca. 140 m² Wohnfläche (6 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad mit Tageslichteinfall) und ca. 1.128 m² Grundstücksfläche (großer Garten, Nebengelass, Garage, Außenküche)
Privatverkauf (keine Maklerprovision) / sofort verfügbar / voll erschlossen
- Ausführliches Exposé bitte anfragen **
Balkon, Garten, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Ausstattung & Technik *
Heizung & Energie: Viessmann Gas-Brennwerttherme mit 100-L-Warmwasserspeicher; Gusseisen-Gliederheizkörper in allen Räumen
Fenster & Türen: Holztür mit Glaseinsatz (2003); weiße Innentüren tlw. mit Glaseinsatz; Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung & Rollläden (2005)
Sanitär: Tageslichtbad (Stand 1983) mit Wanne, WC & Waschbecken; deckenhoch hell gefliest
Küche: helle Einbauküche (1996) mit Geräten (E-Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) & Platz für Küchentisch
Bodenbelag: Holzdielen (tlw. mit Linoleum/Teppich) in den Wohnräumen; Fliesen in Küche, Bad & Veranda, Flur EG
Konnektivität: VDSL/Breitband verfügbar, Satellitenanlage, Elektrik im Ursprungszustand, Zähler/ Sicherungskasten erneuert
- Nebengebäude & Außenbereich *
Geschlossene Veranda mit Glasdach, Außenküche/Wirtschaftsraum auf dem Hof (mit Heizung, Waschmaschine & Herd)
Nebengelass: Scheune, Werkstatt, Geräteschuppen, Hühnerstall, Abstellräume (teilweise unterkellert) – ideal für Hobby, Handwerk & Kleintierhaltung
Massive Garage mit neuem Tor, Zufahrt über die rückwärtige Parallelstraße
Garten gepflegt, voll umzäunt mit weitläufiger Rasenfläche, tlw. Bepflanzung
Objektdaten
Lagebeschreibung
* Makrolage (Ort & Region) *
Standort: Ortsteil Zahna (Gemeinde Zahna-Elster) im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt); rund 3.700 Einwohner
Region: ruhiges, naturnahes Fläming-Vorland nahe dem Elbe-Elster-Gebiet
Entfernungen: Lutherstadt Wittenberg ca. 15 km / Leipzig ca. 80 km / Berlin ca. 100 km
* Mikrolage (Unmittelbare Umgebung) *
Straßenbild: ruhige Anliegerstraße (Burgstraße) im denkmalgeschützten Altstadtbereich mit gepflegtem Klinkerpflaster
Umfeld: Historische Kulisse nahe Kirche und Rathaus; direkt am Grünen mit Wiesen und Feldern
Zugang & Parken: Zweifrontenerschließung (Haupteingang vorderseitig, Garten-/Garageneinfahrt rückwertig); zudem kostenlose öffentliche Parkplätze an der Straße
* Infrastruktur & Versorgungsangebot *
Einkaufen: Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei, Traditions-Fleischerei im Ort
Familie & Bildung: Kita im Ort / Grundschule direkt in der Burgstraße / weiterführende Schulen in Lutherstadt Wittenberg
Gesundheit: Haus- und Zahnärzte sowie Apotheke vor Ort
* Verkehrsanbindung *
ÖPNV / Bahn: Bahnhof Zahna an der Strecke Berlin–Halle / RE 3: Direktverbindung nach Berlin Hbf und Lutherstadt Wittenberg / S 8: S-Bahn-Anbindung Richtung Wittenberg, Bitterfeld und Halle (Saale)
Straßennetz: schnelle Anbindung über B2 (nach Wittenberg, Potsdam, Berlin) und B187 sowie gute Erreichbarkeit der Autobahn A9
* Freizeit & Gemeinschaft *
Natur: Wiesen, Wälder und Radwege des Flämings direkt vor der Tür
Gemeinschaft: aktives Vereinsleben (Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Jugend- und Seniorenvereine); ein aktives, herzliches Zuhause für Groß und Klein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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