Freistehendes Haus mit Gewerbeeinheit und separater Wohnung im Ortskern von Kirchheim – ideal für Familien oder Investoren mit Potenzial zur Aufteilung. Das Objekt bietet eine Garage und Keller.
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus wurde 1965 erbaut.
Im Erdgeschoss war eine Hausarztpraxis (WC, Flur, Warteraum, Behandlungsraum, Sprechzimmer mit Nasszelle und Lagerraum. Gewerbeeinheit insgesamt 65,9m²).
Außerdem ist im selben Stockwerk eine zusätzliche Wohnung (Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse).
Die ehemalige Praxis verfügt außerdem über einen separaten Eingang.
Den Dachboden kann man über eine Leiter im Treppenhaus erreichen und die Garage ist direkt mit dem Keller (komplett unterkellert) verbunden.
Im ersten Stock ist die große Wohnung (Bad, Gäste-WC, Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Balkon).
Das Treppenhaus verbindet Haupteingang, Einliegerwohnung und Praxis mit der Wohnung im ersten Stock.
Zu dem Grundstück gehören zusätzlich fünf Stellplätze.
Der Garten ist ungewöhnlich groß, da man damals "2 Grundstücke gekauft und nur ein Haus gebaut" hat. Der Garten ist neben dem Haus. Falls man also ein weiteres Haus plant, hätte dieses ebenfalls direkten Zugang zur Straße.
An der Treppe zum ersten Stock ist ein Treppenlift installiert um barrierefrei in die obere Wohnung zu gelangen.
Ein Gutachter hat das Haus besichtigt und das Gutachten kann bei einer Besichtigung bereitgestellt werden.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist teilmöbiliert, inklusive Einbauküchen im Erdgeschoss und erstem Stockwerk.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortskern von Kirchheim, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Kirchheim selbst ist durch das Kirchheimer Dreieck (A4, A5 und A7) gut von allen Richtungen erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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