Objektbeschreibung
Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet diese Immobilie ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Abstellraum. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse mit Blick in den Südost ausgerichteten Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Dielen- und Abstellbereich vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad sowie ein weiteres Kinderzimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten, der einen zusätzlichen Rückzugsbereich im Freien bietet.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich beispielsweise als Gästezimmer nutzen und bieten zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Raumgestaltung.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbykeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trocknermöglichkeit sowie weitere Flächen mit reichlich Stauraum zur Verfügung.
Mit seiner Aufteilung über vier Ebenen verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einer klaren und funktionalen Raumstruktur.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Kein Sanierungsstau!
Wir sind „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass wir uns vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen. Verfügbarkeit nach Absprache
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie steht im südlichen Stadtgebiet von Dachau, unmittelbar am Bahnhof und am zentralen Busbahnhof. Die Adresse verbindet eine ruhige Tempo-30-Wohnlage mit einer der besten ÖPNV-Anbindungen im gesamten Landkreis. München Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn S2 in rund 18–20 Minuten erreichbar – ohne Umsteigen.
Dachau selbst ist Große Kreisstadt mit rund 48.000 Einwohnern, eigener Altstadt, Schloss und Hofgarten sowie einem vollständigen Versorgungsangebot. Die Lage eignet sich besonders für Pendlerinnen und Pendler nach München, für Familien mit Schulkindern und für alle, die Stadt, Natur und schnelle Bahnverbindung kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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