Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf kleinem Raum
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der Wohnen, Entspannen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet. Der offene Charakter des Raumes bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Die separate Küche mit bietet Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch und ein WC. Der einladende Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang und zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Feierabend oder ein geselliges Beisammensein – hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen.
Die Highlights auf einen Blick:
-Durchdachter und funktionaler Grundriss
-Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
-Separate Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Einladender Eingangsbereich
-Großzügige Terrasse
-Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisiert und vielseitig nutzbar
Das primäre Heizsystem wurde im Jahr 2023 erneuert. Darüber hinaus wurden energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Heizenergieverbrauch zusätzlich verringern. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die durchgeführten Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnen und machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage – Wohnen in Puchheim vor den Toren Münchens
Puchheim verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die attraktive Stadt im Westen Münchens bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und dem entspannten Charakter des Münchner Umlands.
Dank der Anbindung an die S-Bahn-Linie S4 ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Auch der Fernbahnhof München-Pasing sowie wichtige Verkehrsverbindungen für Autofahrer befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Puchheim zu einem attraktiven Wohnort. Kulturelle Einrichtungen wie das Puchheimer Kulturcentrum PUC und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
Ob für Berufstätige mit Arbeitsplatz in München, Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen – Puchheim bietet die ideale Verbindung aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Münchner Umland.